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倪某与某市国土资源局行政(及赔偿)诉讼案 案情介绍

时间:2016-12-28 17:32来源:未知 作者:admin 点击:
2011年4月14日,某市国土资源局分别在《×××日报》、《××晚报》上发布某国土出让告字(2011)第13号《国有建设用地拍卖出让公告》,决定拍卖位于××路中段南侧面积为8亩的国有建设用地使用权,地块容积率≤2.1,土地用途为“商业”。 2011年5月5日,当事人倪某参与案涉地块的拍卖活动,并以总价2960万元竞买成功,随后与某市国土资源局签订《成交确认书》,约定2011年5月20日之前持《成交确认书》到某市国土资源局处签订《国有建设用地出让合同》。 然而,当倪某前往某市国土资源局处签订出让合同时,某市国土资源局提供的格式合同中土地用途变成了“交通设施用地”,倪某不同意。为此反复与某市国土资源局交涉,要求按照拍卖过程中公开的商业用途签订出让合同,均被拒绝。 倪某迫于无奈,要求某市国土资源局撤销拍卖行为,退还倪某缴纳的土地竞买保证金和开工履约保证金1680万元,并赔偿倪某损失,倪某的要求再次遭到某市国土资源局拒绝。其后倪某向某市人民政府提起行政复议,结果某市人民政府维持了某市国土资源局关于“某土让2011-13号”地块国有建设用地使用权的拍卖出让行为。 收到行政复议决定后,倪某委托安徽铭心律师事务所律师石德全、郝希罕作为代理人,以某市国土资源局为被告,向某市中级人民法院提起行政诉讼。2013年1月25日,某市中级人民法院作出行政(赔偿)判决书,判决撤销某市国土资源局于2011年5月5日作出的编号为“×土让2011-13号”地块的国有建设用地使用权的拍卖行为,返还倪某土地竞买保证金和开工履约保证金1680万元并赔偿该保证金30%的利息损失。 宣判后,某市国土资源局不服,向安徽省高级人民法院提起上诉。为争取主动,我们也代理倪某以赔偿保证金30%的利息损失过低为由提起了上诉。二审期间,经高院协调,倪某与某市国土资源局于2013年6月4日达成“和解协议”:某市国土资源局自行撤回“×土让2011-13号”地块国有建设用地使用权的拍卖出让行为,退还1680万元保证金,并支付50%的利息(35万元);倪某同意撤回一审起诉。 协议签订后数日,协议约定的保证金及利息已退还至倪某帐户。 至此,倪某通过委托律师代理诉讼,完全达到了自己的诉讼目的,其合法权益得到了充分的维护。 (责任编辑:admin)